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荒川不動産、ヒエン、不動産豆知識　その１

賃貸不動産の「資産圧縮効果」

現金や預金は、手元に残っている現金残高、預金の預入額がそのまま相続により取得した財産として相続税の課税価格になります。

ところが、建物や土地の場合は、建物は固定資産税評価額、土地は倍率方式、路線価方式により評価され時価よりも建物であれば、約４０～５０％、土地では約２０％相続税の課税価格は低くなります。

また、アパート・マンションとして賃貸すると建物は貸家、土地は貸家建付地として評価され、さらに相続税の課税価格が低くなります。

更新日時 ： 2011年09月21日 | この記事へのリンク ：