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【中古住宅購入の減税制度】について

1.中古住宅購入に係る税金と減額制度

   中古住宅を購入した場合は、印紙税、登録免許税、不動産取得税等がかかります。

    これらの税金には減税制度があります。

    

  印紙税 

  *売買契約書にかかる場合・・この場合の印紙税は契約書に記載されている金額により

   平成25年3月31日までは軽減措置の税額となります。

  *ローンの金銭消費貸借契約にかかる場合・・この場合の印紙税は特に軽減措置はあ

   りません。

  登録免許税

  不動産の登記をする場合には登録免許税がかかります。ただし、土地については時限

  措置で軽減される他、所定の要件を満たす中古住宅を購入して1年以内に登記する場

  合にも軽減措置が適用できます。なお、課税標準は土地建物が固定資産税評価額、抵

  当権は債権額が課税標準となります。

 

  ★軽減措置の適用がある中古住宅の要件は次の通りです。

    ・購入者が自分で済むための住宅であること

    ・床面積の90%以上が居住部分であること

    ・床面積が50岼幣紊任△襪海

    ・取得する中古住宅が耐火建築物である場合・・〃築後25年以内であるか

     ⊃径竸夢霆爐謀合する住宅であること

    ・取得する中古住宅が木造など非耐火建築物である場合・・〃築後20年以内で

     あるか⊃径竸夢霆爐謀合する住宅であること

  次回に続きます・・・

  

  

更新日時 : 2012年06月22日 | この記事へのリンク : 

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