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【中古住宅購入の減税制度】について

１．中古住宅購入に係る税金と減額制度

　　　中古住宅を購入した場合は、印紙税、登録免許税、不動産取得税等がかかります。

　　　　これらの税金には減税制度があります。

　　印紙税　

　　＊売買契約書にかかる場合・・この場合の印紙税は契約書に記載されている金額により

　　　平成25年3月31日までは軽減措置の税額となります。

　　＊ローンの金銭消費貸借契約にかかる場合・・この場合の印紙税は特に軽減措置はあ

　　　りません。

　　登録免許税

　　不動産の登記をする場合には登録免許税がかかります。ただし、土地については時限

　　措置で軽減される他、所定の要件を満たす中古住宅を購入して１年以内に登記する場

　　合にも軽減措置が適用できます。なお、課税標準は土地建物が固定資産税評価額、抵

　　当権は債権額が課税標準となります。

　　★軽減措置の適用がある中古住宅の要件は次の通りです。

　　　　・購入者が自分で済むための住宅であること

　　　　・床面積の９０％以上が居住部分であること

　　　　・床面積が５０㎡以上であること

　　　　・取得する中古住宅が耐火建築物である場合・・①建築後２５年以内であるか

　　　　　②新耐震基準に適合する住宅であること

　　　　・取得する中古住宅が木造など非耐火建築物である場合・・①建築後２０年以内で

　　　　　あるか②新耐震基準に適合する住宅であること

　　次回に続きます・・・

更新日時 ： 2012年06月22日 | この記事へのリンク ：