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町屋不動産,荒川区不動産,モバイルサイトスタート!,不動産はヒエンまで!

町屋不動産,荒川区不動産はヒエンまで!

携帯版サイトスタートしました!。

電車の中や移動先でも物件を検索できるようになりました。

お時間が空いた時に是非アクセスしてみて下さい。

皆様方のご来店心よりお待ちしております。

更新日時 : 2010年06月04日 | この記事へのリンク : 

町屋賃貸,荒川区不動産売却,土地売却,

荒川区町屋不動産情報

不動産を売却したいとお考えのオーナー様

弊社にてお問い合せ下さい。

オーナー様からお話を頂き価格調査を行い、出来るだけお客様のご希望通りの

金額にて販売できるように検討致します。

その後インターネット等の広告にてエンドユーザーを集客をし販売致します。

もちろん料金の発生はご契約後になりますのでご安心下さい。

更新日時 : 2010年06月04日 | この記事へのリンク : 

町屋不動産,千葉県山武郡芝山町,焼き肉大幸

千葉県山武郡芝山町 焼き肉大幸(日本一の焼き肉屋さん)

今回は町屋のグルメ情報ではないのですが町屋から行っても

元が取れるくらいのグルメ情報です。

一度行く価値は120%以上ですので、ぜひ一度行ってみてはいかがでしょうか!

場所は千葉県山武郡芝山大台という所で成田インターから車で20分くらい。

工業団地の入口で一瞬不安になりますが、お店に入ると満席状態で活気のあるお店です。

お店に入るとまず最初に目につくのが高級なお肉のディスプレイ!

もちろん本物です!(高級なお肉ですがとてもリーズナブルです。)

店長で社長の木川さん。

とても律義で気さくな人柄です。

ヒエンのブログ見たと言えばおまけがあるかも・・・

見て下さい!このお肉!肉!肉!にく!これは上カルビ

値段は、上なのに1050円、間違いなく1050円

綺麗な霜降りで脂でタレがはじけてます。

口に入るとそこらの焼き肉屋では味わえないくらいウい!

しかもこの価格です。都内で食べたら間違いなく

3000円 はとられると思います。

こちらは上ロースです。見て下さい綺麗な霜降りでこんな

ロース見た事ないです。木川さんいわくこれが本当の

ロースだそうです。

価格は1050円(写真は2人前です)

ホールスタッフの宮内さんです。

いつもニコニコしていて感じよく対応してくれます。

身長185センチのイケメン!

土、日、祝日は大変込み合うので予約を入れてからがお薦めです。

千葉県山武郡芝山大台3112−4

電話:0479−77−1129

大衆焼き肉 大 幸

更新日時 : 2010年05月19日 | この記事へのリンク : 

荒川区町屋不動産のヒエン,京都市左京区の更新料無効の判決について

更新料特約及び敷引特約が消費者契約法に反して無効だとして、

京都市左京区の賃貸マンションを借りていた原告が

更新料¥116,000−と保証金¥350,000ーの返還を求めた訴訟の判決が7月23日、

京都地方裁判所であった。

判決では原告の訴えを認め全額を返還するよう被告の家主に命じた。

判決によると原告は2006年4月、

賃 料 ¥58,000ー 保証金¥350,000ー 敷引金¥300,000−  更新料2ヶ月の内容にて

賃貸契約を結んだ。

その後、2008年1月に更新に際して更新料¥116,000−を支払い、同年5月8日に賃貸借契約の

解約を申し入れ同31日に退去。

6月2日に2ヶ月分の賃料相当額¥116,000−を支払った。

被告側は、更新料の法的性質について

1,賃料の補充

2,更新拒絶権放棄の対価

3,賃借権強化の対価

4,中途解約権の対価

上記の内容にて渾然一体なものとして主張した。

判決では、更新の実際の使用期間の長短にかかわらず支払わなければならないことなどから、

本件の更新料に賃料の補充要素があるという合理的理由はなく、また、明瞭な説明があったとは

言えないなどとし、消費者契約法により無効とした。敷引特約についても、その趣旨について具体的かつ明瞭な説明をしていたとは認められないなどとし、同法により無効とした。

ヒエンの見解

最初にこのニュースを聞いたときは正直驚きました。

更新料が無効となり返還請求が通るということは、倒産する不動産管理会社も多数出てくるのではと

懸念したからです。

判決内容を読んでみると今時こんな契約内容があるのかと逆にビックリ仰天です。

地域により不動産賃貸借契約の内容は微妙にに違うものですが、

私共の知る限りではこの契約は消費者に負担がかかりすぎて不利益が多すぎます。

一昔前は契約内容も不透明で消費者にはとても分かりづらく、貸主の言われるがままの泣き寝入りの時代もあったようですが・・・。

昔と違い現状としては法的にも業法的にも消費者が守られている時代です。

殆どの不動産業者もその部分を認識し、それを実行しています。

こういう言い方は不動産業者的には不適格なのでしょうが、こうした訴訟はおきて当然の内容ではないでしょうか(私見)。

契約時に契約内容を不動産業者がよく説明し、契約者が納得した上で成立するのが正しい契約の在り方です。

契約とは信義誠実を旨とするものであります。


更新日時 : 2010年03月05日 | この記事へのリンク : 

町屋不動産,賃貸,売買,不動産の事はヒエンにおまかせ!

 荒川区町屋不動産のヒエン

もうすぐ桜が咲く季節です!桜の咲く下でお弁当を食べたり、お酒をのんだり楽しいですね!

今年はお花見のご予定など立ててみては!!

日本気象協会からの桜開花予想

更新日時 : 2010年03月03日 | この記事へのリンク : 

荒川区不動産,町屋賃貸,荒川区家財保険

ヒエンも家財保険取り扱いスタート!

更新日時 : 2010年03月02日 | この記事へのリンク : 

町屋借地,日暮里借地,上野借地,借地問題解決します

借地借家法

借地借家法とは、従来の借地法では実質無期限になっていた借地権に制限をつけ、地主に不利益な要素をなくし、賃貸市場の活性化を図ることを目的に作られた法律。

借地権は、従来、一度結んだ契約を地主の都合で解約するにはそれなりの理由が必要だった。その結果、契約は自動的に更新され、貸した土地が地主の元へ戻ってこないなどの不都合が起こっていた。そこで、1991年、新しく借地借家法が制定され、現在では一定の期間だけ賃貸借契約を交わすことができるようになった。これには、一般定期借地権建物譲渡特約付借地権事業用借地権の三つがある。このうち、住居に関する借地権は前のふたつで、一般定期借地権は一戸建てに、建物譲渡特約付借地権は賃貸ビルや賃貸マンションに適用される。

 メールでのお問い合わせはこちらから!

更新日時 : 2010年02月16日 | この記事へのリンク : 

埼玉,千葉,東京,茨城,関東近郊,貸倉庫の事ならヒエンまで!

貸し倉庫をお探しのお客様へ!

弊社は独自のネットワークにて東京、埼玉、千葉、茨城、

関東近郊の貸し倉庫,売り倉庫をご案内致します。

オーナー様の意向によりネットに掲載できない物件もござい

ますので、お気軽に尾問い合せ下さい。

ールでのお問い合わせはこちらから!

更新日時 : 2010年02月16日 | この記事へのリンク : 

店舗開業,荒川区千代田区,台東区,北区,ヒエンがサポート!

店舗開業をお考えの方へ!

店舗開業をお考えの方へ!

ヒエンでは店舗の物件探しから改装工事まで承ります。

入念な打ち合わせをしお客様が納得いくまで内装デザインを立ち上げます。

その後お見積りを作成し決定後、責任施工にて工事を行います。

1、先ずは物件選びから!

 お客様のご予算、希望エリア、店舗の広さ等を

 考慮しながら色々な物件をご提案いたします。

 弊社ネットワークにて沢山の情報がございす。

2、店舗デザイン!

 良い店舗物件が見つかりご契約後、店舗のデザイン

  の打ち合わせに入ります。

 (お客様の希望を沢山おっしゃってください。)

  ご予算に合わせて工事を決めていきます。

  もちろんお見積りを作成いたしますので安心です

 

 

 

いざ開業!

 いよいよ開業です。

 沢山の夢が詰まったお店です。

 工事後の不具合等がおきた場合、責任施工ですのでご安心

 下さい。(施工は実績のある業者さんが行います。)

 当社は物件選びから施工まで責任を持って行います。

 お気軽にお問い合わせ下さい。

 

メールでのご質問・お問い合わせはこちらから

更新日時 : 2010年02月12日 | この記事へのリンク : 

荒川区町屋,台東区上野,貸事務所,貸店舗

貸事務所をお探しのお客様!

荒川区、台東区、北区、文京区、貸事務所をお探しならばヒエンにお任せください!!!

お客様の条件にあった貸事務所の物件をご案内、サポート致します。

お客様からの条件を元に物件をお出ししますので成約済みの

物件をご案内するような事はありません。

ホームページ上に載っている物件はほんの一部です。

まずは、お気軽にお問い合わせ下さい。

メールでのお問い合せはこちらから!

更新日時 : 2009年11月21日 | この記事へのリンク : 




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